Wie wil het droomhuis niet hebben? Het villa-leven is ook een manier van leven waar bijna iedereen, maar lang maar kort, zorgen en verlangens heeft. Wanneer u gaat wonen in een villa met een tuin, een zwembad, een laagbouw, in een prachtige omgeving die u volgens uw wensen en behoeften bouwt, zult u misschien wel echt genieten van het leven op het hoogste niveau, wie weet. Dus hoe maak je een villa, waar moet je op letten bij de bouw van de villa, welke processen worden doorlopen heb je ooit in detail nagedacht? Deze serie artikelen zal alle onderwerpen met betrekking tot de bouw van de villa in 10 titels behandelen en zal de vraagtekens in uw hoofd op vele punten beantwoorden.
Het bouwen van een privé villabouw is geen ervaring die iemand in zijn leven kan beleven. Veel gezinnen die in de villa wonen hebben geen eigen villa gemaakt of hebben deze gekocht of gehuurd. Het aantal mensen dat de kans heeft om een eigen villa te maken op hun eigen plek volgens hun eigen dromen, behoeften en mogelijkheden is vrij klein. In feite weten we dat in het verleden, toen mensen voornamelijk op het platteland woonden, elk gezin zijn eigen huis bouwde op een bepaald stuk grond. Tegenwoordig is het veel beter om dit te realiseren met de hulp van deskundigen, omdat de grond moeilijk te vinden is en duur, en omdat er veel expertise en juridische procedures in verband met bouwgerelateerde zaken in het spel zijn.
De bouw van een villa is een duur en vrij gedetailleerd proces. Om stap voor stap te leren hoe u uw droomvilla kunt maken en de fouten te minimaliseren, is het nuttig om op zijn minst de processen te kennen die de villabouw in de volgende 10 titels beschrijven.

Villa bouw in 10 Artikelen
1. 1. Identificatie van de behoeften en verwachtingen
2. 2. Locatiedetectie
3. 3. Begroting
4. 4. Architectuur en interieur
5. 5. Technische oplossingen
6. 6. Uitvoering van officiële transacties
7. 7. Ruwbouw
8. 8. Fijne constructie
9. Dingen om te overwegen in het leven van de villa
10. 10. Beleggingsvilla
Het is een groot voorrecht geworden in de wereld van vandaag om de mogelijkheid te hebben om je eigen villa te maken. De economische omstandigheden en de zeer beperkte tijd maken het onmogelijk voor een grote massa. Dit bedrijf is een belangrijke investering voor een gemiddeld gezin door het maken van serieuze kosten en beslissingen. Daarom moet deze kwestie, die zeer intense emotionele beslissingen bevat, logische processen met dezelfde intensiteit doorlopen. We kunnen kort verwijzen naar de 10 titels met betrekking tot de hierboven genoemde Villa constructie.
1. 1. Identificatie van behoeften en verwachtingen.
Het belangrijkste dat gedaan moet worden voordat allerlei bouwactiviteiten worden uitgevoerd, is het bepalen van de behoeften en verwachtingen. Deze vaststellingen kunnen een Ontwerpsamenvatting worden genoemd. De ontwerpsamenvatting moet zowel emotionele als logische beslissingen van de villa-eigenaren bevatten en moet de teams begeleiden bij de uitvoering van het project. De belangrijkste doelstellingen van de bouw van de villa moeten worden opgenomen in de Ontwerpsamenvatting. De structuur van het gezin, de gewoontes van het leven en het gebruik, de doeleinden van het gebruik binnen en buiten, het aantal kamers, welke functies zullen plaatsvinden, de verwachtingen over de inrichting, de bepaling van de financiële mogelijkheden, de tijd die kan worden toegestaan voor de voltooiing van de werkzaamheden, technische apparatuur, de gewenste verblijfsruimte, de behoeften van kinderen veel zaken zoals aanvullingen, investeringstransacties, enz. moeten worden opgenomen in het Ontwerp-Samenvatting en dienen te worden begeleid. De ontwerpsamenvatting, waarin de behoeften en verwachtingen op een correcte en realistische manier worden gepresenteerd, zal vele punten in de latere fasen van het proces begeleiden.
2. 2. Locatie Detectie
De villa is uiteindelijk een soort van vastgoed en de locatie is de belangrijkste overweging als het gaat om vastgoed. Als villa-eigenaar is er niets natuurlijker dan het kiezen van een geschikte locatie in welke regio u wilt en hoe het gewenst is om te wonen in een omgeving zoals u dat wenst. Het leven in een villa is een zeer persoonlijke keuze. Hoewel persoonlijke keuzes moeilijk in twijfel te trekken en logisch te beoordelen zijn, is het voor architecten noodzakelijk om hun klanten die villa’s willen bezitten een rationeel advies te geven over locatiegebonden zaken, om zo de negatieve effecten en spijt te voorkomen. Bij het maken van de locatiekeuze moet niet alleen gekeken worden naar de huidige situatie van de regio, maar ook naar de toekomst en moeten de uit te voeren projecten in de regio geleerd worden door het scannen van de regioplannen. De bouw van een villa is een belangrijke vastgoedinvestering en in een vastgoedinvesteringslocatie komt de bouw van een villa als eerste aan de orde. Er moet rekening worden gehouden met transportvoorzieningen, sociale voorzieningen, infrastructuur en milieufactoren. De titel van de locatie kan ook een beoordeling van de kenmerken van de te selecteren grond vereisen. Het feit dat de grond min of meer hellend is, is een belangrijke factor die van invloed zal zijn op de bouw van de droomvilla. Daarnaast zal het direct van invloed zijn op de te bouwen constructie op de grondvorm.

3. 3. Begroting
De bouw van een villa is moeilijk werk voor het beheer van de tijd en de kosten. Rekening houdend met de tijdskosten van het werk en het geld, kunnen de totale kosten hoger zijn dan het budget dat oorspronkelijk gedacht of beoogd werd. De bouw van een villa kost om vele redenen meer per oppervlakte-eenheid dan de bouw van een normaal appartement. Daarom is het belangrijk om het budget goed te bepalen en de cashflow goed te plannen. Op deze manier is de gewenste kwaliteit en tijd om te verhuizen naar het denkbeeldige villaleven mogelijk met de minste problemen. Het bepalen van het te besteden budget in elke fase van de werkzaamheden aan het begin van de werkzaamheden en het opstellen van de cashflowtabellen is een belangrijk werk dat gedaan moet worden. Aangezien de bouw van een villa een persoonlijke aangelegenheid is en er niet veel besluitvormers zijn, is er natuurlijk een kans om flexibeler te zijn dan een commerciële vastgoedinvestering. Een correct geselecteerd projectteam moet echter zoveel mogelijk rekening houden met het budget van de eigenaar van de villa en moet in elke fase de nodige waarschuwingen kunnen geven.
4. 4. Architectuur en interieur
Wanneer u besluit om uw droomvilla te bouwen, is de eerste taak van veel mensen waarschijnlijk het onderzoeken van villa-ontwerpen en projecten die passen bij uw wensen op verschillende platformen. Niets is natuurlijker dan dat. Wanneer u besluit om uw villa te bouwen, zal uw architect uw grootste assistent zijn in het realiseren van het project. Het kiezen van de juiste architect is een van uw belangrijkste beslissingen in dit proces. De goede relatie die u met de architect aangaat, manifesteert zich direct als kwaliteit in uw villa. Het werken met een architect die u begrijpt, naar u luistert en onder alle omstandigheden professioneel advies geeft, maakt het proces uiterst plezierig. U moet geen informatie verbergen voor uw architect, maar hem helpen het huis van uw dromen te begrijpen.
Tijdens het architectonische ontwerpproces beginnen de plannen van uw droom en de schetsen van het nest van uw droom te ontstaan met plattegronden en verschillende visuele verschijningsvormen. Correcte en oprechte verwijzingen in dit eerste proces zullen worden omgezet in eisen die zorgvuldig zullen worden overwogen bij de voorbereiding van gedetailleerde projecten in volgende processen. Zowel afwikkelings- en planningsbeslissingen, gevel- en verschijningsbeslissingen, als interieurontwerpen van de villa moeten op een integere manier worden afgehandeld. Plan-, gevel- en decoratiewerkzaamheden moeten gelijktijdig worden uitgevoerd zonder te breken. Als gastheer zal het overbrengen van de behoeften, het budget en de tijdsdruk van uw architect op de meest geschikte manier het werkproces veel gemakkelijker maken.
5. 5. Technische oplossingen
Het architectuur- en interieurontwerp moet niet los worden gezien van technische oplossingen. Het constructieve systeem van het gebouw, de verwarmings-, koel- en ventilatiesystemen, de sanitaire installaties en de elektrische en verlichtingsnetwerken moeten in overeenstemming met het architectonische ontwerp worden ontwikkeld. Bij de keuze van de technische oplossingen moet niet alleen rekening worden gehouden met de bouwfase, maar ook met het gebruiksproces. Het kiezen van duurzame systemen met lage gebruikskosten en minimale problemen op de lange termijn zal bijdragen aan het plezier van uw villa.
6. 6. Uitvoering van wettelijke werken [Vergunningen]
Zoals elk onroerend goed project, zijn er officiële procedures die moeten worden gedaan voor de realisatie van uw prive-villa. Kadasterdirectoraat, kadasterdirectoraat, directie ruimtelijke ordening en stedenbouw, bouwinspectiebedrijf, elektriciteit-gas-water en riool-telefoon etc. veel organisaties zullen zich moeten aanmelden. Omdat elke organisatie zijn eigen normen en prioriteiten heeft, kunnen processen soms helaas te lang of te ingewikkeld worden om haar en hoofd te krijgen. Daarom is het de juiste manier om ondersteuning te krijgen van de experts en deze zaken aan de experts over te laten om de officiële procedures uit te voeren.
7. 7. Structurele opbouw
U heeft alle noodzakelijke formele processen met betrekking tot uw villa afgerond, u heeft het project van uw dromen samen met uw architect ontworpen en nu is het tijd om naar het veld te komen. De eerste fase van de bouwfase is gerelateerd aan de inrichting van de grond, als er geen ontwerp voor prefabricage is. Als het perceel niet is aangesloten op een weg, is het eerst nodig om een weg te regelen, ook al is deze gemaakt van grond of steenslag, en om een bouwplaats aan te leggen om het perceel te bereiken en te bewerken. Aangezien de bouw van vrijstaande villa’s in het algemeen niet erg groot is, kunnen deze zaken probleemloos verlopen. Vervolgens worden er ontgravingsvullingswerken en eventueel beschoeiingswerken uitgevoerd. Na deze werkzaamheden worden basis- en hoofdconstructiedelen zoals gordijnen, draagsysteem, scheidingswanden, installatie-infrastructuur, tuingordijnen en -sets, zwembadgordijnen, keerwanden, schachten-reserveringen, dakconstructie etc. geconstrueerd.